Efectele Nordis: PSD intenționează să schimbe legislația privind dezvoltatorii imobiliari, inspirându-se din modelul francez. Reacția lui Ciolacu și a PNL.

video efectele nordis psd vrea sa modifice dupa model francez legea care vizeaza dezvoltatorii imobiliari ce spune ciolacu si reactia pnl 6706ce0e18847

Propunerea PSD privind avansul la proiectele imobiliare

Partidul Social Democrat (PSD) va iniția o propunere legislativă în Parlament care vizează reglementarea avansului solicitat de dezvoltatorii imobiliari. Conform declarațiilor lui Marcel Ciolacu, dezvoltatorii nu vor putea solicita un avans mai mare de 10% din valoarea imobilului, cu excepția cazului în care dispun de o asigurare care să acopere riscul nefinalizării proiectului.

Aceste măsuri vin ca răspuns la scandalul generat de investigația Recorder, care a evidențiat situația problematică a companiei imobiliare Nordis, ce a afectat sute de oameni. În prezent, DIICOT are o anchetă în curs referitoare la acest caz.

Compararea legislației internaționale

Marcel Ciolacu a menționat că propunerea se bazează pe legislația din Franța și Germania, unde avansul maxim permis este similar. „În Franța, de exemplu, nu ai voie să percepi un avans mai mare de 10% pentru locuințe care nu au fost construite. Este normal să modificăm legislația în acest sens,” a explicat Ciolacu.

Apelul liberalilor către PSD

Pe de altă parte, liberalii, prin vocea deputatului Florin Roman, au cerut PSD să sprijine un proiect de lege depus de PNL în 2019, care ar fi putut preveni scandalul Nordis. Roman a subliniat că acest proiect, care limitează avansul solicitat de dezvoltatori, a fost blocat de PSD și că, dacă ar fi fost adoptat, ar fi evitat situația actuală.

„Cerem PSD și lui Marcel Ciolacu să solicite colegilor lor să voteze de urgență proiectul de lege al PNL. Această inițiativă a parlamentarilor liberali, adoptată de Senat, prevede că un dezvoltator imobiliar nu poate solicita un avans mai mare de 10% din valoarea imobilului, iar fondurile nu pot fi utilizate fără avizul responsabilului tehnic al construcției,” a declarat Roman.

Obiectivele propunerii de lege

Proiectul de lege are ca scop instituirea unor standarde minime în domeniul dezvoltărilor imobiliare și al construcțiilor, vizând relațiile dintre cumpărători, dezvoltatori imobiliari și constructori. Acesta promovează cele mai bune practici în politica de asistență pentru cumpărători, având în vedere protecția acestora în fața abuzurilor din partea dezvoltatorilor.

Negocieri și Acuzații Politice în Domeniul Imobiliar

Recent, s-au purtat discuții despre necesitatea protecției cumpărătorilor în cadrul tranzacțiilor imobiliare. Un deputat din cadrul PNL a subliniat importanța reglementării fazei inițiale a negocierilor și a antecontractului, precum și a post-vânzării și reparațiilor în perioada de garanție.

În acest context, se preconizează implementarea unei proceduri alternative de mediere a litigiilor, destinată să răspundă plângerilor cumpărătorilor în cazul nerespectării legislației în vigoare.

Reacția PSD la Acuzațiile PNL

Social-democrații au răspuns acuzațiilor venite din partea PNL, conform cărora PSD ar fi blocat un proiect de lege ce prevedea limitarea avansului în tranzacțiile imobiliare la 10%. PSD a calificat aceste afirmații drept o nouă dezinformare, similară cu cele anterioare referitoare la pensiile militare.

Într-un comunicat de presă, PSD a detaliat că acuzațiile formulate de PNL sunt nefondate, subliniind că Laura Vicol, fostă președintă a Comisiei Juridice, nu era membru al Parlamentului în 2019, ci a fost aleasă abia în 2020. De asemenea, au reamintit că, în anii 2020 și 2021, PNL și USR au deținut majoritatea parlamentară, iar președinția Comisiei Juridice era ocupată de USR, partenerul de guvernare al PNL de atunci.

Clarificări privind Proiectul de Lege

PSD a evidențiat că nu a fost emis niciun raport pe proiectul de lege menționat de PNL de către comisia de industrii. De asemenea, au subliniat că niciun partid nu a solicitat rediscutarea acestui proiect din 2019, ceea ce ar fi fost imposibil în absența unui raport din partea Comisiei de Industrii.

În concluzie, social-democrații au reafirmat că nu a existat niciun blocaj din partea lor în ceea ce privește proiectul PNL legat de limitarea avansului în tranzacțiile imobiliare, acuzându-i pe liberali că se pierd în propriile minciuni.